UNE NOUVELLE RESIDENCE AU BELVEDERE

Le 10 août dernier, le Maire a accordé un permis de construire pour une résidence privée de 30 logements (la résidence Aquarelle) sur le terrain situé en bordure de l’allée Jean Dubois, en haut de l’avenue de la Combe Valton, où existe actuellement une maison d’habitation.

Dans l’ancien Plan d’Occupation des Sols (POS), ce terrain était classé en zone ND « espace naturel qu’il convient de protéger en raison de la qualité du paysage », où pouvaient « uniquement être admises les extensions et les transformations des bâtiments existants sans création de logement supplémentaire », avec une surface de plancher ne dépassant pas 180 m².

Mais le Plan Local d’Urbanisme (PLU), approuvé le 17 octobre 2006 en remplacement du POS, a classé ce terrain en zone UD, qui « se caractérise par de l’habitat pavillonnaire et des immeubles collectifs », avec un coefficient d’occupation du sol de 0,50. Ainsi la future résidence Aquarelle aura une surface de plancher de 2.350 m² soit 13 fois plus que l’ancienne surface autorisée. Belle plus-value pour les heureux vendeurs et propriétaires, quand on connaît le prix du m² !

Nous rappelons que nous nous sommes abstenus sur le vote du PLU et que nous n’avons donc pas approuvé cette modification. Nous soulignons également que l’allée Jean Dubois, qui reliait l’avenue Canzio à celle de la Combe Valton, a été transformée récemment en impasse pour des raisons de sécurité au carrefour de ces deux avenues. Avec la résidence Aquarelle, ce seront 200 à 300 mouvements journaliers à ce carrefour. Où est la cohérence dans tout cela ?